买房贷款房本上写贷多少钱吗，贷款买的房子给房本吗？

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付了首付贷款42万,为什么房产证上金额写了房子的总款？

房产证当然要写总款了，要按总额交税的。虽然只是付了首付，但还有贷款啊，虽然钱没给你，相当于银行帮你支付了余款，但你欠了银行钱，你要按期还银行钱的。

房产证上他项权利摘要上边写的钱是不是就是贷款多少的钱？

1、他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。因为是标注XX银行，也就是我们所说的抵押贷款。房子已经抵押给银行了，一般情况下，有一个贷款期限，这个期限内，你必需还钱给银行，

2、37.76是指房子的估值，也就是银行评估后的作价，如果还不了，银行可以没收房子，拍卖后扣除贷款，多了还你，

有两种可能，

第一种可能是，这个房子是按揭贷款买的，这个产权人还没有还清银行的贷款，这个房屋已经抵押给银行了；

第二种可能是，这个房子不是按揭贷款购房，是全款购买的，但是产权人已经将这个房屋作为抵押物抵押给银行，已经贷过一次款了，而且还没有还清银行呢。不

管是以上这两种情况的哪一种，都说明这个房屋已经被抵押过了，在您之前的这个建行是第一抵押权人，就算您也到房产部门办理了抵押登记，这个房屋在抵偿债务时，拍卖的收入也是要先给这个银行的，剩下的余款才归还您，您能得到多少的偿还，还要看还完银行之后能有多少剩余才行。

贷款买的房子房产证上写是贷款买的吗?

房产证上不会写的。但购房合同上会写清楚房子单价、总价、首付金额、贷款金额

房产证上写银行抵押贷款多少钱是全贷出来多少钱吗

是的。

根据《抵押贷款管理办法》第五条规定，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

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