杭州买房摇号，杭州买房摇号流程？

今天给各位分享杭州买房摇号的知识，其中也会对杭州买房摇号流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

杭州买房摇号需要什么条件

杭州买房摇号需要符合杭州市住房限购政策规定，并已经进行过买房意向登记的家庭，可以参与摇号选房。?法律依据：《杭州市住房限购政策》1. 自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：(1) 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；(2) 已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；(3) 无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。2. 自2017年3月29日起，进一步完善我市住房限购及销售监管措施如下：(1) 在严格执行现行住房限购措施基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。(2) 企业购买本市限购区域的住房,需满3年方可上市交易。(3) 户籍由外地迁入桐庐、建德、淳安三县(市)、临安（区）的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。3. 自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。4. 自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

杭州买房要摇号是什么意思？杭州摇号买房有哪些流程？

在想要购房的时候，大部分人的做法都是先去对应的售楼处了解房子楼盘的情况，因为有的朋友在去了解房子之前并没有做相关的准备，所以在了解的途中听到对方到说到一些专业词汇，自己是懵的，大家在杭州了解房子应该会听到摇号买房的情苦。

在想要购房的时候，大部分人的做法都是先去对应的售楼处了解房子楼盘的情况，因为有的朋友在去了解房子之前并没有做相关的准备，所以在了解的途中听到对方到说到一些专业词汇，自己是懵的，大家在杭州了解房子应该会听到摇号买房的情苦，那杭州买房要摇号是什么意思？杭州摇号买房有哪些流程？

杭州买房要摇号是什么意思？

1、在杭州买房要摇号就是指在一定程度上暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。

2、因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元／平米，一二手房价格严重倒挂。

3、相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。

4、另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况，自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。

杭州摇号买房有哪些流程？

1、杭州摇号买房资格审核：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

以上就是杭州买房要摇号是什么意思？杭州摇号买房有哪些流程的全部内容，杭州买房是需要摇号的，这是近几年开始实施的政策，不过摇号买房主要是在购买新楼盘的时候才会有，一般购买二手房不会进行摇号，大家在购房新房之前可以先对摇号政策做一个比较详细的了解。

杭州摇号买房中签率计算公式

1-（1-p）的n次方。

p为每个楼盘的中签率，n为摇号的次数。目前杭州市区的楼盘摇号中签率都为10%左右。当连续参与7个楼盘的摇号时，至少摇中一次的概率就达到了52%左右。而实际上这个概率可能会更大，因为每次选房都有一些放弃者。

杭州摇号买房需要什么条件？

杭州摇号买房需要得我条件如下。

具有本市户口；连续在杭州缴纳社会保险满1年；在杭州缴纳个人所得税满1年。具有杭州合法有效的居住证明；在钱江新城区、西湖区、西湖区、西湖区等近6个月有缴纳社会保险金达到12个月以上。

杭州买房摇号注意事项

1、买房摇号是指开发商先公布要销售的楼盘，在固定的时间段内，发放固定数量的号码，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房，摇到1号的好处当然就是可以名列前茅个选房。

2、买房摇号一般是由有声望的人士用电脑摇取名列前茅位购房人，名列前茅位购房人先用电脑摇取第2位购房人，之后名列前茅位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。北京已经实施。这种办法一般是经济适用房房源分配。

3、有一些项目在开盘当天彩绘公布价格，所以一定要了解清楚每一套房源的价格极其层差价格。在开盘当天销售处的购房者容易混乱，切忌不可只认准一套房源，要根据户型和楼层相互比较，全面考虑一下。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。