农村买的房子怎么贷款，农村人买房怎么贷款？

大家好，今天本篇文章就来给大家分享农村买的房子怎么贷款，以及农村人买房怎么贷款对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

农村房子抵押贷款怎么贷

办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。贷款推荐摩尔龙，该贷款平台涵盖企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，放款速度快，信誉好，值得信赖！

房屋抵押贷款办理手续：

首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记取得由房地产登记机关领发的房屋权属证书。《暂行办法》规定办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体士地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体士地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60％。

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农民买房贷款怎么贷

农民可以去当地的乡、镇上的商业银行申请房屋贷款。

1、农民申请房贷其实和城市的居民申请差不多，现在国家发展起来了，城乡差距不断缩小，农民买房贷款也越来越方便。现在农村修建的银行也越来越多，所以如果我们想要贷款买房，我们可以去银行申请贷款，只是找哪家银行申请贷款就取决于我们自己。我们贷款前可以先向别人打听，他们贷款时，银行收取的手续费、贷款利息是多少，从而找到合适的银行贷款。

2、申请流程如下： ⑴我们如果想要贷款就应该先携带相关资料，前往银行的业务办理处，在银行工作人员指导我们填写贷款申请表并递交相关申请资料。 ⑵贷款银行会根据我们的申请资料进行审核。 ⑶等审核通过以后，贷款银行才会通知我们去银行签订贷款合同。 ⑷我们再在银行办理抵押登记等手续。 ⑸等所有手续都办妥后，贷款银行就会向我们的发放贷款。

3、如果我们农民没有流水，但是又想要贷款买房的话，那我们可以拿出我们的社保缴纳来向银行证明代替，以及用在银行的大额存单进行补充，主要是我们要向银行证明自己有按期偿还贷款本息的能力就行。

4、此外，你还可以提供某些资产作为抵押品。而且在申请时还可以多取首付，减少贷款金额。

而如果你担心自己的资信状况一般，抵押申请不容易通过银行审批，那么你也可以找一个资信良好的个人为自己的贷款做担保。

5、我们还需要注意的是，最好是有业务的银行办理抵押贷款，不要去银行办理从来没有做过业务的申请。若果我们在要办理贷款买房的银行里有存钱，那这对房贷审批是有利的。

当然，最重要的是保证个人信用良好，即使是白户也没关系。但万一之前申请过贷款，出现过逾期还款情况，导致个人信用受损就不好了，短期内将很难办下贷款，必须先修复信用再说。

农村房产怎么贷款？需要哪些手续

对于缺少资金的人员来说的，来进行通过贷款的方式来解决缺少资金的问题，是一个非常不错的想法，如果自家的农村房屋是有房产证以及土地证的情况下，就是可以进行办理房产抵押贷款的，那么，农村房产怎么贷款？农村房产需要哪些手续？

对于缺少资金的人员来说的，来进行通过贷款的方式来解决缺少资金的问题，是一个非常不错的想法，如果自家的农村房屋是有 房产证 以及 土地证 的情况下，就是可以进行办理 房产抵押 贷款的，那么，农村房产怎么贷款？农村房产需要哪些手续？

一、农村房产怎么贷款？

1、房产抵押贷款借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济 收入证明 ；借款担保人的 营业执照 和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明； 抵押房 产的 估价报告 书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。

3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。

4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、农村房产需要哪些手续？

1、抵押房屋必须已领取 房屋产权证 和集体 土地使用证 ；申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

2、申请农房抵押贷款的条件：借款人 户籍 必须在申请农房抵押的土地所在县（市、区）；农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；

3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权（金融机构等）根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

以上就是对农村房产怎么贷款，以及农村房产需要哪些手续的相关内容。只要房屋拥有相关的手续，就是可以进行办理房产抵押贷款的，但是相对的手续和资料要求的也是比较多，都是很严格的，所以我们大家要是办理贷款的话，一定要仔细的准备相关的材料。

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