公积金贷款买房怎么操作的_公积金贷款买房怎么操作的流程

大家好，关于公积金贷款买房怎么操作的很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金贷款买房怎么操作的流程的知识，希望对各位有所帮助！

住房公积金贷款的详细流程是怎样的？

住房公积金贷款的流程首先是需要提供自己单位帮其缴纳的公积金证明，其次是需要需要到银行对接相应的工作人员，再者是需要根据公积金的额度来选择贷款的具体金额，另外是贷款之后在按揭没有还清之前是不能再次用公积金贷款买房的，然后需要将公积金贷款申请合同送到公积金中心复核，需要从以下五方面来阐述分析住房公积金贷款的具体流程。

一、提供自己的单位帮其缴纳的公积金的证明

首先是提供自己的单位帮其缴纳的公积金的证明，这是至关重要的一部，因为到时候银行需要看当事人所在的单位是否有帮当事人连续缴纳对应的公积金，这样子才具有对应的公积金贷款资格，同时还需要查清公积金账户内的具体额度。

二、需要到银行对接相应的工作人员

其次是需要到银行对接相应的工作人员，这也是必要的一个环节，因为对于当事人而言是需要将自身要公积金贷款的情况向对应的银行工作人员作出详细的说明的，让他们给自己安排合理的贷款方式，认真听取他们的意见。

三、根据公积金的额度来选择贷款的具体金额

再者是根据公积金的额度来选择贷款的具体金额，这也是必须要合适的一个步骤，因为对于很多的银行工作人员而言在核实了对应的公积金账户金额之后才可以决定具体的贷款额度，这是极其重要的一个标志。

四、贷款之后在按揭没有还清之前是不能再次用公积金贷款买房的

另外是贷款之后在按揭没有还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，主要的原因是政策的相应的限制，这样子有利于放置一些炒房现象时的发生，或者滥用一些公积金贷款的权限。

五、需要将对应的住房公积金贷款合同送到住房公积金中心复核

然后需要将对应的住房公积金贷款合同送到住房公积金中心进行复核，这是必然要经过的一个环节因为只有这样子后续银行才会打款到对应开发商的银行账户，后续当事人只需要如实定期还款即可。

住房公积金贷款的注意事项：

应该结合自身的实际情况来分析最合适的贷款方案。

公积金贷款买房流程是怎样的？

;     购买公积金满1年后，就可以享受公积金贷款，公积金贷款的具体流程是怎样的呢？下面跟一起来探讨公积金贷款的流程。

      公积金贷款买房流程及条件如下：

      一、住房公积金贷款流程：

      1、初审：

      由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

      2、评估：

      申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

      3、审核：

      申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

      4、办理担保手续：

      申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

      5、签订借款合同。

      6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

      7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

      8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、预期年化利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

      9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

      10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金贷款买房的流程是怎样的

如您在广东省（除深圳）办理个人住房公积金贷款业务，贷款办理流程如下：办理公积金贷款业务，由我行或公积金管理中心（及其委托机构）受理客户的贷款申请后，提交公积金管理中心进行审批，审批通过后，根据委托协议约定及当地公积金管理中心相关规定，在其有效授权的情况下，由我行或公积金管理中心委托机构协助公积金管理中心与客户面签个人住房公积金借款合同，办理抵押登记等，经公积金管理中心审核通过，待其放款资金划拨到位后，我行根据公积金管理中心确定的每笔贷款的金额、期限、利率等，将其划拨到位的资金支付给个人住房公积金借款合同约定的相应账户。贷款发放后，借款人按照个人住房公积金借款合同约定按时还款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

用公积金贷款买房的正确步骤

使用住房公积金买房分八步：首先审核买方资质；购房人自行网签；等待评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。

【【法律依据】】

《住房公积金管理条例》第十一条

住房公积金管理中心履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

公积金怎么贷款买房

只要满足以下公积金贷款条件，就可以买房。

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

住房公积金提取流程：

1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续，假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。

5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号，住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中，而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

文章到此结束，希望可以帮助到大家。